長野県の住宅ローン会社の変動金利をご紹介！住宅ローンを将来借りるかもしれない、そんなあなたに変動金利について分かりやすく解説。【八十二銀行住宅ローンプラザにインタビュー】

公開日：2024/12/03

平屋や二階建てなど理想の家を考える際には、土地の広さや家族のライフスタイル、快適性などさまざまな条件を総合的に検討する必要があります。将来、自分自身や子供が家を建てる場合には、住宅ローン含むお金の計画を十分に把握しておくことが重要です。

そんな中、長野県を拠点とする第一地方銀行「八十二銀行」が17年ぶりに変動金利型住宅ローンの金利を引き上げるというニュースを発表。その後、県内金融機関においても、変動金利が引き上げられています。この動きは、家の購入を計画中の方や現在ローンを検討している方にとって見逃せない重要な情報です。そこで今回は、長野県内で新築を検討されている方々のために、利用可能な住宅ローン商品の変動金利をご紹介します。

◆住宅ローンとは

住宅ローンとは、新築・中古のマンションや建売住宅を購入したり、一戸建てを建築したりする際に金融機関などからお金を借りる、住宅取得専用のローンです。新たに住居を取得する場合のみならず、リフォームや現在の住宅ローンを別の住宅ローンに変更する借り換えにも利用できます。

◆八十二銀行ローンプラザのスタッフにインタビュー

今回は、「八十二銀行ローンプラザ今井」の大井さんと堀さんに、ナガノの家編集部が取材をしてまいりました。

ーナガノの家編集部Y（以下編集Y）
住宅ローンや住宅購入について、特にどのような点に注意すれば良いでしょうか？

ー八十二銀行ローンプラザ堀さん（以下堀さん）
まず、現在とこれからの収入・支出のバランスをしっかり意識することが重要です。例えば、月々の住宅ローン返済額だけでなく、教育資金や老後資金、リフォーム資金といった将来的な支出も考慮してください。
優先順位をはっきりさせることもポイントです。例えば、おうちの間取りや立地など、どこを重要視するか等家族でじっくり話し合いましょう。また、土地やハウスメーカー、工務店との出会いは「タイミング」や「ご縁」の要素が強いので、積極的に情報を集めることもポイントです。今すぐ検討をしない方も、5年後、10年後を見据えて情報収集を始めておくことをおすすめします。

ー編集Y
最近の金利上昇に関するニュースを耳にして、不安になります。安心してローンが組めるように、どのように計画していけば良いでしょうか？

ー八十二銀行ローンプラザ大井さん（以下大井さん）
これまで大きな変化がなかった金利（変動金利）に動きが出てきています。そのため、一定期間は金利変動の影響を受けない固定金利を検討される方も少しずつ増えています。今後金利が上昇しても毎年の住宅ローン返済に無理が生じないよう、ゆとりを持った計画を立てることが大切です。また、住宅取得時（住宅ローンの返済が開始する時期）は、家計の見直しをおこなう絶好のタイミングです。ぜひ、家族全員でこれからのライフプランについて話し合いましょう。

―編集Y
住宅ローンを借りるのをためらい、賃貸暮らしでも良いかと悩んでいます。どう思いますか？

ー堀さん
もちろん、賃貸住宅に住み続ける選択にもメリットはたくさんあります。しかしながら、住宅ローンには「団体信用生命保険（団信）」に加入できるという大きなメリットがあります。これは、借主さまに万が一のことが生じた場合、ご家族に住まいを残すことができる住宅ローン特有の保険制度で、賃貸住宅にはない大きな安心材料のひとつです。

ー編集Y
住宅ローンを借りようと考えている方にアドバイスをお願いします。

ー大井さん
住宅取得は人生で一度あるかないかの大きな選択で、そのための資金準備として住宅ローンがあります。分からないことがあって当然ですので、ぜひ遠慮なくご相談ください。住宅ローンは借入期間が最大40年と長いお付き合いになります。ご検討にあたっては適切な情報収集が必要となるため、お客さまによっては複数の金融機関（2～3社）を訪れる方もいらっしゃいます。金利負担や月々の返済額ばかりに目が行きがちですが、団信の保障内容や保険の支払われやすさも将来安心して暮らしていくために大切なポイントになります。住宅ローンや団信の商品性を十分ご理解のうえ、比較検討することをおすすめいたします。また、担当者との相性も大切です。安心して相談できる担当者を見つけてください。

―堀さん
住宅ローンの相談は、直接金融機関にご来店いただくことも、ハウスメーカーや工務店を経由して行うことも可能です。土日祝日も営業しているローンプラザへのご来店のほか、PCやタブレット、スマートフォンからWEB経由での事前審査も承っております。是非お気軽にご相談ください。

▶長野で家を建てるなら、Komachiハウジングスタジオ『ハウすた』